Наши

 
Развивающие центры Рецепты Кадровые агентства
Центр раннего развития "TEDDY club"
Город  Донецк
Район  Куйбышевский
Адрес  ул. Куйбышева, 242
Телефон  333 22 66, 066 086 43 68

Торт "Медовик с пчелками"
Торт "Медовик с пчелками"
КА «Бюро Добрых Услуг»
Город  Донецк
Район  Ворошиловский
Адрес  ул. Артема 27, офис 309
Телефон  (050)4252505, (050)4242562, (062)3496863

Читать дальше Читать дальше Читать дальше




Ответить на тему  [ Сообщений: 48 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.
Уровень цен на недвижимость в Украине 
Автор Сообщение
Супер Эксперт
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт окт 30, 2008 19:01
Сообщения: 5528
Пол: Женский
Благодарил (а): 310 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Медали: 3
Дружба (1) Долго кормлю грудью! (1) Слингомама (1)
Сообщение Уровень цен на недвижимость в Украине
я считаю, что не дармовых квартир единицы, а просто сейчас мало кто продает вообще. И сейчас очень низкое предложение и высокий спрос. Это мое имхо. :ooops:


Пт июн 10, 2016 20:56
       
Профиль
Супер Эксперт

Зарегистрирован: Пн июн 21, 2010 22:56
Сообщения: 1212
Пол: Не указан
Благодарил (а): 199 раз.
Поблагодарили: 833 раз.
Мой Маркет
Имя: юлия
Сообщение Re: Сколько стоит квартира?
Дарья писал(а):
я считаю, что не дармовых квартир единицы, а просто сейчас мало кто продает вообще. И сейчас очень низкое предложение и высокий спрос. Это мое имхо. :ooops:

Это ваши предположения. В данный момент на рынке Донецка более 5000 квартир, но 90% из них с завышенными ценами, поэтому просто "висят". Нужно учитывать, что рынок недвижимости ценовой обвалился в городах без войны, а в Донецке еще все усугубилось помимо войны статусом региона... Поэтому каждый решает сам- продавать, выезжать,забывать или ждать лучших времен и придержать. Правильным будет только ваше решение.

_________________
Изображение


Пт июн 10, 2016 21:07
       
Профиль
Супер Эксперт
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт окт 30, 2008 19:01
Сообщения: 5528
Пол: Женский
Благодарил (а): 310 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Медали: 3
Дружба (1) Долго кормлю грудью! (1) Слингомама (1)
Сообщение Re: Сколько стоит квартира?
ynina
везде обвалились почему? Потому что новостроев много, вторичка упала, потому что не конкурентна. В Донецке новостроев не строят - надо выбирать из того, что есть. Это просто нереальный шанс продать вторичку, шанс еще и потому, что многие думают, что продавать за копейки не нужно, ждать нужно лучших времен, в войну цены низкие и т.п. В принципе, как вы и написали. Останусь при своем мнении, потому как уже был опыт продажи, опять же, отговорила подругу продавать за дешево, хотя все родственники говорили, что это нереально. В итоге, кв продалась за 2 месяца. Откуда спрос? Многие уехали, но очень многие остались и не хотят уезжать - а хотят разъехаться молодые от родителей, отселить бабушек, купить детям - это те, кто приходили на просмотр, т.е. реальные истории.


Пт июн 10, 2016 21:21
       
Профиль

За это сообщение автора Дарья поблагодарил: mariamai
Супер Эксперт

Зарегистрирован: Пн июн 21, 2010 22:56
Сообщения: 1212
Пол: Не указан
Благодарил (а): 199 раз.
Поблагодарили: 833 раз.
Мой Маркет
Имя: юлия
Сообщение Re: Сколько стоит квартира?
Дарья
Правильно вы пишете. Продать реально, покупают в основном местные или из ближайших сел- городов, кот. раньше не могли себе позволить купить квартиру в Донецке. Но в основном это покупатели с небольшими деньгами. Более дорогой сегмент жилья сейчас продается хуже, т.к. у людей нет денег и вряд ли появятся. Еще в 15 г можно было продать кв от 100кв.м. в новостроек, сейчас такие квартиры почти не продаются.
Что касается остальных городов Украины. Кризис. Курс доллара. В гривневом эквиваленте стоимость возросла, а в дол. упала. Например новострой пригород Киева в 14г. был 900 у.е., сейчас 500 у.е. в среднем. Киев центр в 14 году 2000 у.е. кв.м. сейчас 1000 у.е. Обесценивание гривны, невозможность кредитования- ипотеки как следствие кризиса банковской системы- это уже мы проходили в середине 90- начале 2000. Оживет банковская система- пойдет кредитование, улучшается благосостояние граждан - повысятся цены на недвижимость. Вопрос только когда это произойдет, а еще сложнее предсказать когда именно в Донецке? Исходя из тех реалий которые мы имеем... :grief:

_________________
Изображение


Пт июн 10, 2016 22:01
       
Профиль
Супер Эксперт
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт окт 30, 2008 19:01
Сообщения: 5528
Пол: Женский
Благодарил (а): 310 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Медали: 3
Дружба (1) Долго кормлю грудью! (1) Слингомама (1)
Сообщение Re: Сколько стоит квартира?
ynina
в вопросах купли продажи нужно руководствоваться спросом и предложением - точка. И на каждый товар свой покупатель. В общем, мы друг друга поняли. Есть ищут дорогое жилье, да таких покупателей меньше, но они есть. Но так было всегда.


Пт июн 10, 2016 22:15
       
Профиль
Супер Эксперт
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт май 04, 2010 20:33
Сообщения: 2088
Пол: Не указан
Благодарил (а): 155 раз.
Поблагодарили: 373 раз.
Имя: Оксана
Сообщение Re: Сколько стоит квартира?
ynina писал(а):
Дарья
Правильно вы пишете. Продать реально, покупают в основном местные или из ближайших сел- городов, кот. раньше не могли себе позволить купить квартиру в Донецке. Но в основном это покупатели с небольшими деньгами. Более дорогой сегмент жилья сейчас продается хуже, т.к. у людей нет денег и вряд ли появятся. Еще в 15 г можно было продать кв от 100кв.м. в новостроек, сейчас такие квартиры почти не продаются.
Что касается остальных городов Украины. Кризис. Курс доллара. В гривневом эквиваленте стоимость возросла, а в дол. упала. Например новострой пригород Киева в 14г. был 900 у.е., сейчас 500 у.е. в среднем. Киев центр в 14 году 2000 у.е. кв.м. сейчас 1000 у.е. Обесценивание гривны, невозможность кредитования- ипотеки как следствие кризиса банковской системы- это уже мы проходили в середине 90- начале 2000. Оживет банковская система- пойдет кредитование, улучшается благосостояние граждан - повысятся цены на недвижимость. Вопрос только когда это произойдет, а еще сложнее предсказать когда именно в Донецке? Исходя из тех реалий которые мы имеем... :grief:

Не было в Украине такого падения цен на недвижимость 2014-2016 гг. Конкретно по Киеву ср. цена 1 м.кв. в 2014 г. - 1700$, на сегодняшний день - 1100-1200$. Т.е. падение имеем в
30-35%, но никак ни в два раза.


Пт июн 10, 2016 22:17
       
Профиль
Супер Эксперт

Зарегистрирован: Пн сен 27, 2010 11:23
Сообщения: 948
Пол: Женский
Благодарил (а): 117 раз.
Поблагодарили: 310 раз.
Медали: 1
Близкий друг Крохи (1)
Имя: Елена
Сообщение Re: Сколько стоит квартира?
Lapochka555
В Киеве, конкретно, всё зависит от типа дома и застройщика. Это, если дома новые. Вторичка, конечно, от состояния очень зависит. Но в основном покупаются однушки и двушки. Сейчас в Киеве на одного реального покупателя от 50 до 70 предложений приходится. Торгуются долго и нудно( бывает по 3-4 месяца), и цену сбить до 20 % можно. В общем, печалька на вторичном рынке. А к осени ожидается рост доллара и обвал рынка недвижимости. Как-то так... поживём- увидим, правда ли?


Пт июн 10, 2016 23:22
       
Профиль
Супер Эксперт
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт окт 30, 2008 19:01
Сообщения: 5528
Пол: Женский
Благодарил (а): 310 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Медали: 3
Дружба (1) Долго кормлю грудью! (1) Слингомама (1)
Сообщение Re: Сколько стоит квартира?
я считаю, что сейчас пока еще не дно цен на недвижимость в Донецке. Будет дно, если все, кто сомневается где жить, возвращаться или нет, уезжать или нет, выставят на продажу. Когда будет много жилья с хорошими ремонтами и техникой, когда люди ремонтировали для себя такие кв и хотели в них жить и жить, т.е. в мыслях не было варианта продажи своих квартир.


Пт июн 10, 2016 23:29
       
Профиль
Супер Эксперт
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 16, 2007 12:22
Сообщения: 590
Пол: Женский
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 65 раз.
Возраст: 37
Медали: 1
Добрая душа (1)
Имя: Марина
Сообщение Re: Сколько стоит квартира?
Lapochka555 писал(а):
ynina писал(а):
Дарья
Правильно вы пишете. Продать реально, покупают в основном местные или из ближайших сел- городов, кот. раньше не могли себе позволить купить квартиру в Донецке. Но в основном это покупатели с небольшими деньгами. Более дорогой сегмент жилья сейчас продается хуже, т.к. у людей нет денег и вряд ли появятся. Еще в 15 г можно было продать кв от 100кв.м. в новостроек, сейчас такие квартиры почти не продаются.
Что касается остальных городов Украины. Кризис. Курс доллара. В гривневом эквиваленте стоимость возросла, а в дол. упала. Например новострой пригород Киева в 14г. был 900 у.е., сейчас 500 у.е. в среднем. Киев центр в 14 году 2000 у.е. кв.м. сейчас 1000 у.е. Обесценивание гривны, невозможность кредитования- ипотеки как следствие кризиса банковской системы- это уже мы проходили в середине 90- начале 2000. Оживет банковская система- пойдет кредитование, улучшается благосостояние граждан - повысятся цены на недвижимость. Вопрос только когда это произойдет, а еще сложнее предсказать когда именно в Донецке? Исходя из тех реалий которые мы имеем... :grief:

Не было в Украине такого падения цен на недвижимость 2014-2016 гг. Конкретно по Киеву ср. цена 1 м.кв. в 2014 г. - 1700$, на сегодняшний день - 1100-1200$. Т.е. падение имеем в
30-35%, но никак ни в два раза.

Не скажу по квартирам - а вот дома в элитных поселках под Киевом в цене упали далеко не в 2 и даже не в 3 раза. Так что в Украине тоже все очень и очень. Конечно в Донецке все еще хуже, по понятным причинам. Но не намного..


Пт июн 10, 2016 23:45
       
Профиль
Супер Эксперт

Зарегистрирован: Пн июн 21, 2010 22:56
Сообщения: 1212
Пол: Не указан
Благодарил (а): 199 раз.
Поблагодарили: 833 раз.
Мой Маркет
Имя: юлия
Сообщение Re: Сколько стоит квартира?
Дарья писал(а):
я считаю, что сейчас пока еще не дно цен на недвижимость в Донецке. Будет дно, если все, кто сомневается где жить, возвращаться или нет, уезжать или нет, выставят на продажу. Когда будет много жилья с хорошими ремонтами и техникой, когда люди ремонтировали для себя такие кв и хотели в них жить и жить, т.е. в мыслях не было варианта продажи своих квартир.

Это уже начало происходить к концу 15, началу 16 года, когда стало понятно, что Минские соглашения не сработали, как было оговорено, до конца года и процесс отклонился на неопределенный период. Вот тогда стали появляться множество квартир именно тех, кто ждал, надеялся, но устал ждать, кому хочется жить сегодня, а не разрываться между Донецком и новым местом жительства. Все квартиры практически сделаны были для себя с прекрасными ремонтами, в хороших домах. Смотрела у реэлтора лично фото таких квартир, где продажа от безнадеги. Но ,соглашусь, еще много квартир, которые в будущем будут выставлены на продажу- кто-то более терпеливый в своих надеждах вернуться, кто-то не знает механизмов продажи, выписки в условиях блокады правой этой территории и по другим причинам.

_________________
Изображение


Сб июн 11, 2016 20:24
       
Профиль
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Ответить на тему   [ Сообщений: 48 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Использование любых материалов форума без ссылки на первоисточник kroha.dn.ua ЗАПРЕЩЕНО
Powered by phpBB © phpBB Group.
© 2006 - 2009 kroha.dn.ua