Наши

 
Новости Конкурсы Cтатьи
Открыто голосование по конкурсу к 1 сентября!

Голосуем за наших школьников в теме  до 25.09.2017 г.

Детский фотоконкурс "Моя любимая книга"

Как известно, книга – и лучший подарок, и источник знаний. Книга рассказывает, показывает, учит нас. Они разные – наши бумажные учителя! На наш конкурс мы принимаем фото детей с книгой! Победителям - призы от организатора СП книг российских издательств Светланы

Английский для детей. С какого возраста и как?

Английский язык - универсален! Он стирает речевые барьеры между людьми любой национальности, расширяет информационные горизонты и увеличивает карьерные возможности. И если в необходимости изучения английского языка ребенком практически никто из родителей не сомневается, то такие вопросы как: «с какого возраста» и «каким образом» вызывают живые дискуссии среди заботливых мам и пап.

Читать дальше Читать дальше Читать дальше




Ответить на тему  [ Сообщений: 333 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 34  След.
Продажа квартиры 
Автор Сообщение
Супер Эксперт
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 24, 2010 22:11
Сообщения: 1976
Откуда: Донецк-Макеевка
Пол: Женский
Благодарил (а): 236 раз.
Поблагодарили: 194 раз.
Мой Маркет
Медали: 3
Путешественник (1) Добрая душа (1) Жду тебя (1)
Сообщение Продажа квартиры
После ссор и скандалов с родственниками, я соглашаюсь на продажу квартиры, т.к. совместное проживание аду подобно :obmorok: ...
Опыта купли-продажи недвижимости не имею ни я, ни кто-то из друзей-знакомых, хотя советы раздавать все горазды.
Поделитесь пожалуйста опытом, как поступить лучше, правильнее, грамотнее. Искать покупателя самостоятельно, или обратиться в агентство? Какие подводные камни? На что обращать внимание? Очень нужна любая информация :poklon:


Пт окт 01, 2010 14:34
       
Профиль ICQ
Супер Эксперт
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср янв 20, 2010 10:27
Сообщения: 1478
Откуда: Донецк-Краматорск
Пол: Женский
Благодарил (а): 200 раз.
Поблагодарили: 210 раз.
Возраст: 39
Медали: 8
Фотограф (1) Активный участник фонда Кроха (1) Бронзовая медаль (1) Жду тебя (1) Беременность (1) Рождение малыша (1)
Слингомама (1) Лучший друг Крохи (1)
Имя: Линуська
Сообщение Re: Продажа квартиры
Muza
Добрый день, конечно лучше оформлять сделку через агентство (желательно проверенное или достаточно крупное), так как подводных камней в таких делах полно, а агентство за то и берет деньги, что проверяет каждый шаг и оформляет документы, тем более продавец ничего не оплачивает в агентство, только услуги нотариуса и налог пополам с покупателем. Желаю Вам удачной продажи!

_________________
Талантливый сынулька Жека и бесстрашная доченька Варюша каждый день делают меня мудрее и счастливее :)

Никогда не поздно начать менять себя (С)


Пт окт 01, 2010 14:48
       
Профиль
Супер Эксперт
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс мар 21, 2010 13:17
Сообщения: 5715
Откуда: Донецк
Пол: Женский
Благодарил (а): 56 раз.
Поблагодарили: 254 раз.
Возраст: 33
Медали: 3
Любитель Минеральной косметики (1) Активный участник фонда Кроха (1) Жду тебя (1)
Имя: Анна
Сообщение Re: Продажа квартиры
Muza
Мы продавали квартиру для бабушки и дедушки, и покупали им с доплатой новую! Действовали через агенство, агент очень хорошая попалась, внимательная! В таком случае подводные камни могут возникнуть потом, если соседи плохие попадуться, а так одни плюсы! :ggood: Главное, чтобы вы точно уяснили, что вы хотите! Удачи вам, потом расскажите как все прошло! :winks:

_________________
Изображение


Пт окт 01, 2010 14:52
       
Профиль
Супер Эксперт
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 24, 2010 22:11
Сообщения: 1976
Откуда: Донецк-Макеевка
Пол: Женский
Благодарил (а): 236 раз.
Поблагодарили: 194 раз.
Мой Маркет
Медали: 3
Путешественник (1) Добрая душа (1) Жду тебя (1)
Сообщение Re: Продажа квартиры
linyska, angy555 Спасибо вам! :present:
А то иногда в разговоре обмолвишься, что вот наверное будем продавать... И люди начинают активно интересоваться и говорить: да я ее у вас заберу! Потому и закрались сомнения.
А агентство "Старт" у нас в пока еще соседнем доме, заходила спрашивала, наверное будем сотрудничать.
Но главная сложность заключается в том, что продать надо 1 3х-комнатную и купить аж 3 квартиры... :nostalgy:


Пт окт 01, 2010 15:10
       
Профиль ICQ
Супер Эксперт
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс мар 21, 2010 13:17
Сообщения: 5715
Откуда: Донецк
Пол: Женский
Благодарил (а): 56 раз.
Поблагодарили: 254 раз.
Возраст: 33
Медали: 3
Любитель Минеральной косметики (1) Активный участник фонда Кроха (1) Жду тебя (1)
Имя: Анна
Сообщение Re: Продажа квартиры
Muza
Вот с этим посложнее будет! Вы готовы к доплате?

_________________
Изображение


Пт окт 01, 2010 15:18
       
Профиль
Самый активный участник-2016
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт янв 22, 2008 23:29
Сообщения: 24162
Пол: Женский
Благодарил (а): 2788 раз.
Поблагодарили: 3766 раз.
Мой Маркет
Медали: 9
Рукодельница (1) Посткроссер (1) Знаменитость форума (1) Серебряная медаль (1) Форумчанин года (4) Долго кормлю грудью! (1)
Сообщение Re: Продажа квартиры
linyska писал(а):
желательно проверенное или достаточно крупное так как подводных камней в таких делах полно, а агентство за то и берет деньги, что проверяет каждый шаг и оформляет документы, тем более продавец ничего не оплачивает в агентство, только услуги нотариуса и налог пополам с покупателем. Желаю Вам удачной продажи!

Агенство может взять с продавца деньги за некоторые услуги. Например, за то ,что вне времени приведет контролера для опломбировки счетчика. это копейки, но они имеют место быть.В агенстве нужно обязательно прописать процент, который вы им заплатите. И указать в чем - в грн или долларах. Потом взять акт о выполненных работах.
Помнить, что на самом деле агенство ни з что не отвечает поэтому внимательно отнестись ко всем нюансам.
Отностельно квартир -составьте себе список, что бы вы хотели видеть в квартире- от полов и дверей, работы крана, работает ли слив в бачке, и соседей, до того, как выглядит балкон вашей будущей квартиры и кв соседей. Я делала спецтаблицу и заходя в квартиру отмечала по ходу ручкой, чтобы не забыть.А то заходишь, налетют со всех сторон с рекламой квартиры. Можно растеряться.
По поводу оплаты госпошлины и налога пополам- как договоритесь с покупателем- продавцом. Бывает по разному. Сейчас много, кто продает свою и покупает, как в вашем случае. Потому цепочка с продажей покупкой квартиры может быть очень длинная- до 3-4 звеньев.Поэтому тут надо учитывать сроки действия и возврата залога.
Нужно все обговорить в том же агенстве и желательно идти с подготовленными вопросами.

_________________
Изображение
____________________________________________
Каждый живет, как хочет, и расплачивается за это сам. (О. Уайльд)

смотри мой вязаный мир zettы

слушай мое настроение


Пт окт 01, 2010 15:33
       
Профиль
Супер Эксперт
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб май 02, 2009 00:58
Сообщения: 11092
Пол: Женский
Благодарил (а): 3589 раз.
Поблагодарили: 2520 раз.
Возраст: 38
Медали: 14
Рукодельница (1) Шопомама (1) Я худею! (1) Добрая душа (1) Семейный очаг (1) Дружба (1)
Серебряная медаль (1) Бронзовая медаль (3) За мудрые советы (1) За доброту и отзывчивость (1) Беременность (1) Рождение малыша (1)
Имя: Виктория
Сообщение Re: Продажа квартиры
linyska писал(а):
а агентство за то и берет деньги, что проверяет каждый шаг и оформляет документы,

Ха-ха! Уж извините, не обижайтесь, :present: но подавляющее большинство агентств ничего подобного не делает! Единственное, что они делают - сопровождают потенциального покупателя при просмотре квартир и дают на подпись жутко угрожающий договор о своем вознаграждении, куда потом записывают адреса всех просмотренных квартир.
У меня же был опыт покупки. Агент, (если можно так назвать :-! ), заявила, что продавец хочет залог. Я, беременная, мчусь в банк, конец рабочего дня, снимать деньги для залога. В банке очередь. Продавец психует страшно, но нас ждет. В итоге, все на нервах, крики-психи, не дождавшись денег, я уезжаю из банка, еду на квартиру, где все нас ждут. И оказывается, что залог-то никто и не требовал. :shockkk:
Зато на сделку они аж бегом примчались, раньше нас, чтобы свое вознаграждение получить. :bitva:

Ну, а теперь по существу вопроса.
Muza
Аня, в принципе, о всех справках можно узнать у нотариуса. Ведь все равно именно нотариус при сделке проверяет все документы. Там нужны справки об отсутствии долгов, о том, что все выписаны и т.д.
Если есть несовершеннолетние, прописанные в квартире, это немного усложняет процесс.

angy555 писал(а):
таком случае подводные камни могут возникнуть потом, если соседи плохие попадуться

Вот-вот, эти подводные камни вам агент не поможет предотвратить, а все остальное реально сделать и без помощи агентств. Тем более, при продаже покупатель должен бояться, что его обманут, а не продавец!

Тем более, Аня, если продавать без агентств, будет больше желающих. Не очень-то хочется им переплачивать, если честно. :smille:

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:
zetta
+ мульён! :plus:

_________________
Изображение


Пт окт 01, 2010 15:34
       
Профиль ICQ
Супер Эксперт
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс мар 21, 2010 13:17
Сообщения: 5715
Откуда: Донецк
Пол: Женский
Благодарил (а): 56 раз.
Поблагодарили: 254 раз.
Возраст: 33
Медали: 3
Любитель Минеральной косметики (1) Активный участник фонда Кроха (1) Жду тебя (1)
Имя: Анна
Сообщение Re: Продажа квартиры
zetta писал(а):
Отностельно квартир -составьте себе список, что бы вы хотели видеть в квартире- от полов и дверей, работы крана, работает ли слив в бачке, и соседей, до того, как выглядит балкон вашей будущей квартиры и кв соседей. Я делала спецтаблицу и заходя в квартиру отмечала по ходу ручкой, чтобы не забыть.А то заходишь, налетют со всех сторон с рекламой квартиры. Можно растеряться.

Мы так делали, после того как чуть не попались на говорливого хозяйна почти разрушенной квартиры, еле ноги унесли с агентом (даже она расстерялась)!

_________________
Изображение


Пт окт 01, 2010 15:37
       
Профиль
Самый активный участник-2016
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт янв 22, 2008 23:29
Сообщения: 24162
Пол: Женский
Благодарил (а): 2788 раз.
Поблагодарили: 3766 раз.
Мой Маркет
Медали: 9
Рукодельница (1) Посткроссер (1) Знаменитость форума (1) Серебряная медаль (1) Форумчанин года (4) Долго кормлю грудью! (1)
Сообщение Re: Продажа квартиры
Еще нюанс. Иногда сами агенства предлагают не собирать справки по инстанциям об отсутсвии долгов (им лень), а просто передать покупателю кнжки об оплате. Ни фига нам такого не надо. Оплачивать могут услуги регулярно,но не в полном объеме, то есть могут быть долги. Поэтому книжка передать само собой, а справки на стол.
Узнавать, как часто продавалась квартира. Можно зайтив паспортный стол икогда как, зашоколадку, деньги ипрочее, узнать сколько чел. прописано в кв, выписанные и куда(может в места лишения).
У продавца квариры можно посмотреть план из БТИ на квартиру. Но и у вас могут его попросить.Может у человека неузакненная планировка, вы жне знаете, как выглядела квартира изначально, или завышен мераж комнат. Бывает и такое.
Я ходила с паспортом и просила предъявить паспорт хоязина квартиры. А то бывало продавали -"Ой я соседка, мне поручили".

_________________
Изображение
____________________________________________
Каждый живет, как хочет, и расплачивается за это сам. (О. Уайльд)

смотри мой вязаный мир zettы

слушай мое настроение


Пт окт 01, 2010 15:48
       
Профиль
Опытный родитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср апр 11, 2007 21:55
Сообщения: 162
Откуда: Донецк, Киевский
Пол: Женский
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 37
Имя: Анна
Сообщение Re: Продажа квартиры
Мы совмещали несколько способов и сами давали объявления (интернет, газеты), и просматривали объявления (интернет, газеты), и обращались в агентства.
Плюс агентства в том, что у него есть база клиентов и обкатанный механизм оформления и проверки документов квартиры.
Но агентства бывают разные и агенты бывают разные. Из пяти агентств только в одном агент был адекватный. В нескольких мы попали к новичкам, они толком не могли даже просмотр квартиры организовать и предлагали часто смотреть то, что не соответствовало нашим требованиям, т.е. просто тратили наше время.
Выбирайте агентство более крупное.

Присоединяюсь к необходимости списка вопросов, обязательно нужен.

Я при покупке ещё интересовалась почему продают квартиру, мне не хотелось жить в квартире с плохой предысторией. Хотя, конечно, человек красит место. Но то, что наши хозяева расширяли площадь меня обрадовало.
Ещё я думаю не надо торопиться, а всё хорошо взвешивать и не идти на поводу у агентов, что надо продать/купить прям сегодня. Нас так несколько раз торопили, хорошо что не поспешили, потом нашли вариант получше.

удачи вам!

_________________
Изображение


Пт окт 01, 2010 16:06
       
Профиль
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Ответить на тему   [ Сообщений: 333 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 34  След.


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

Использование любых материалов форума без ссылки на первоисточник kroha.dn.ua ЗАПРЕЩЕНО
Powered by phpBB © phpBB Group.
© 2006 - 2009 kroha.dn.ua